売却の流れ

STEP1. 売却のご相談と調査・無料査定

ご所有の不動産の売却をお考えの場合は、トップエージェントにご相談ください。

売却物件を調査し、お客様からヒアリングのうえ、状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。

売却相談・調査・査定

STEP2. 媒介契約の締結

売却を当社にお任せいただく場合は、媒介契約の締結を行います。

売主様のご希望条件に沿うように売却ができるよう社員一同、一生懸命販売活動を行います。

媒介契約の締結

STEP3. 販売活動

お客様からお預かりした不動産は、不動産流通機構(レインズ)やポータルサイトへの掲載、当社の熟練社員の独自ネットワーク、協力会社への販売依頼など多彩な情報網を駆使し、販売活動を行います。

売却を周りに知られたくないお客様は、ご要望に沿って水面下での販売活動を行います。

販売活動

STEP4. 売買契約の締結

購入希望者から購入申込書を受理後、契約条件の調整を行います。

売主様と買主様の条件が合意できれば、事前に行った物件調査を基に、当社が契約書を作成し調印していただきます。

売買契約の締結

STEP5. 物件引き渡しの準備

残代金の受領日までに、売買契約に定められた諸条件に基づき買主様に物件を引き渡せる状態にしなければなりません。

お引越しの準備や抵当権の抹消等の手続きが必要ですので、当社がサポートさせていただきます。

STEP6. 残代金の受領と物件の引き渡し

残代金の受領日までに、売買契約に定められた諸条件に基づき買主様に物件を引き渡せる状態にしなければなりません。

お引越しの準備や抵当権の抹消等の手続きが必要ですので、当社がサポートさせていただきます。

物件引き渡し

売却サポートプラン

当社では、お客様から「トップエージェントに任せて良かった!」と喜んでいただけるよう、他社には無い売却サポートプランをご用意しております。

仲介手数料サービス

当社と専属専任媒介契約または専任媒介契約を締結されたお客様はご成約時の仲介手数料が最大で半額になります。

詳しくはこちら

仮測量無料サービス

物件調査の際に隣地との境界が不明な場合は、当社が家屋調査士に測量を依頼し、無料で測量図を作成します。

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買取保証サービス

一定期間、売却活動を行っても売却ができなかった場合には、当社が提示する最低保証額で買取らせていただきます。

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無料建物診断サービス

一定期間、売却活動を行っても売却ができなかった場合には、当社が提示する最低保証額で買取らせていただきます。

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お客様紹介

ご紹介頂いたお客様が、当社でご契約をされた場合は、最大10万円分のギフトカードをプレゼントいたします。

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