STEP2 媒介契約の締結

売却を当社にお任せいただく場合は、媒介契約の締結を行います。

売主様のご希望条件に沿うように売却ができるよう社員一同、一生懸命販売活動を行います。

不動産売却の媒介契約

媒介契約の種類

媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

それぞれの契約について担当者が詳しくご説明させていただきます。

  複数社との契約 売主自らが発見した相手との取引 指定流通機構への
登録の義務
売主への
業務報告義務
契約有効期間
一般媒介契約   任意   任意  制限なし(※2)
専任媒介契約 ×   7営業日以内(※1)  2週間に1回以上  3ヶ月以内  
専属専任媒介契約 × ×  5営業日以内(※1)   1週間に1回以上

(※1)媒介契約締結日の翌日から
(※2)標準契約約款では3カ月以内

販売活動の業務報告

当社が行っている販売活動について、定期的にお客様にご報告します。

反響数や現地案内の際の購入希望者の反応などをお伝えし、早期売却に向けたアドバイスをさせていただきます。

当社と専属専任媒介契約または専任媒介契約を締結するメリット

当社と専属専任媒介契約または専任媒介契約を締結されたお客様は「仲介手数料が最大で半額」になるサービスが受けられます。

その他のサービスもございますので担当者からご説明させていただきます。